Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Wohnungsbau steckt in der Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Parallel dazu erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Artikel wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf erhöhte Baukosten, hohe Zinsen und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Signale dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Wende könnte sich fortsetzen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das Zeitfenster könnte sich bald enden, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeit, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Mögliche Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
Benötigen Sie Unterstützung beim bekomme mehr Informationen Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
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